老厂房变身复古餐厅，废弃泵房蝶变音乐浮岛，闲置资产长出工艺美术街，小东江东岸线串起旅拍新场景……随着2026年郴州旅发大会临近，我市正以“微改造、精提升”的方式，让一批“沉睡资产”重新焕发生机，为文旅产业注入新动能。

近日，在东江街道，一家由闲置老厂房改造而成的特色餐厅正式亮相。走进餐厅，浓浓的怀旧气息扑面而来。整座建筑完整保留了原厂房的结构骨架，从梁柱到墙面，一砖一瓦未动分毫，最大限度留存了工业遗存的历史风貌。厂房原本朴素的窗户被改造为彩色格子窗，阳光透过时洒下斑斓光影，成为空间中最灵动的设计亮点。这一“轻介入、重保留”的改造思路，既守住了老建筑的原真性，又注入了现代审美趣味。餐厅外，一方精心打理的小院落青砖铺地、绿植环绕，为食客及游客提供了一个休憩、游玩、拍照的开放空间。

作为一家主打本地特色菜品的餐厅，餐厅深入挖掘我市本土食材与传统烹饪技艺，将东江鱼、乡土腊味、时令山珍等地道风味端上餐桌，让食客在一顿饭的时间里，便可领略到资兴的饮食文化和风土人情。“我们希望食客进来后有一种怀旧的情感，通过怀旧的心情去品尝资兴当地的美食。”餐厅合伙人李金肇说。

老厂房“变身”复古餐厅，只是我市盘活闲置资源的一个缩影。在东江湾畔，原为废弃水泵房的倚汐·音乐浮岛艺术剧场项目已初具雏形。项目秉持“少拆多改、生态优先”理念，保留泵房主体结构及场地内古树名木，规划出“观雾灯塔”旋转咖啡馆、“回声剧场”音乐空间、“洄岸营地”文创区等五大功能板块，打造沉浸式文旅目的地。曾经设施陈旧、环境杂乱的水泵房，将蝶变为高颜值滨水公园。

同样位于东江街道的工艺美术街，通过盘活国有闲置资产，带动社会投资5000万元。项目规划租赁商铺20个，已吸引7家商户及市书法家、美术家、工艺美术等四家协会入驻，形成“商户+协会”的多元发展格局，打造集非遗展示、文创展销、沉浸式体验于一体的特色文化街区。

作为旅发大会的重点文旅项目，小东江旅拍基地也在加速推进。项目以“串联东西岸、激活老空间、打造新场景”为核心，聚焦小东江东、西岸线整体提升，一体化打造旅拍基地、漫游打卡风景线、咖啡DIY体验、品茗茶舍等多元业态，沿线布局观光平台、特色休憩栈等网红景观，让游客在山水间实现“沉浸式打卡、慢节奏休闲”。项目不搞大拆大建，全部利用小东江环湖沿线闲置老房子、原有停车场、游客中心等空间进行微改造、精提升，既节约资源、降低成本，又保留了东江湖最本真的生态肌理和乡土记忆。

“盘活闲置资源是我们筹备旅发大会的重要举措之一。我们坚持‘少拆多改、微改造精提升’的理念，通过轻介入、重保留的方式，让每一处老建筑、每一块闲置空间都能找到新用途、焕发新活力。下一步，我们将继续深挖闲置资产潜力，打造更多有温度、有故事、有流量的文旅打卡地，以崭新姿态迎接旅发大会召开。”市文旅广体局相关负责人表示。

从音乐浮岛到工艺美术街，从小东江旅拍基地到特色餐厅，我市正以"小而精、小而美、小而新"的改造思路，让一批"沉睡资产"重焕生机，既节约了建设成本，又留住了城市记忆，为文旅产业高质量发展注入新动能。随着旅发大会临近，这座东江湖畔的城市，正以崭新姿态迎接八方来客。